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Requalification énergétique à Woippy-Saint Eloy

Une cure de jouvence pour un confort et une facture énergétique optimisés

Construit dans les années 1960, le quartier pavillonnaire de Woippy-Saint Eloy se présente sous la forme d’un ensemble de maisons R+1 identiques en bande ou jumelées, dont plus de la moitié ont été cédées à des locataires depuis 1997 dans le cadre de l’accession sociale.

A ce jour, 124 pavillons situés rues Roget, Ferdinand Sechehaye, du Fort Gambetta, Gabriel Poulmaire, Victor Poulain, Jean-Pierre Pécheur, de Ryneck, Jaslon, Corneille Agrippa et du Chapitre restent la propriété de l’OPH Metz Métropole.

Un vaste projet de requalification s’inscrivant dans le Nouveau Programme de Rénovation Urbaine de la commune de WOIPPY a été décidé et initié par notre Office.  Cette opération de réhabilitation a pour objectif global de pérenniser le patrimoine sur le long terme en remplaçant et modernisant les composants vétustes, et apporter une amélioration énergétique complète avec un passage de l’étiquette énergétique E à C. Mais à plus brève échéance et pour le confort des locataires, elle vise à l’amélioration énergétique des pavillons et de leurs équipements de confort.

Un projet en plusieurs phases

Cette opération de requalification s’exécute en 2 tranches avec une première phase opérationnelle de 40 pavillons (échéance de la première tranche : fin 2020, suite au décalage lié à l’arrêt des travaux pendant le confinement / échéance initiale : septembre 2020) et une seconde de 84 pavillons (échéance prévisionnelle 3 ème trimestre 2022).

Avec un coût estimé à 8 150 000 €, elle apportera label et certification (HPE RENOVATION 2009) à cet ensemble d’habitation individuelle pour un « Bien Vivre Ici » éco-responsable !

Le programme de travaux bénéficie de soutiens financiers…

Les programmes des travaux votés par le Conseil d’Administration de la SEM EMH, représentent un investissement global de :

  • Tranche 1 (40 pavillons) 3 758 000 €
  • Tranche 2 (84 pavillons) 7 523 300 €

Ils nécessitent le recours à des aides financières et des prêts des différentes institutions suivantes :

  • l’Union Européenne subventionne dans le cadre du programme opérationnel FEDER-FSE Lorraine et Massif des Vosges 2014-2020 ; Fonds européen de développement régional :
    Tranche 1 réhabilitation thermique de 40 pavillons : 117 100 €
    Tranche 2 réhabilitation thermique de 84 pavillons : 251 800 €
  • l’Etat français, l’ANRU,  la Caisse des Dépôts et Action Logement délivrant les prêts bonifiés dans le cas de ces 2 opérations  :
  • de l’Eurométropole de Metz et la Ville de Woippy, partenaires de l’opération :

Plan de financement des 2 tranches :

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