La SEM EMH a franchi une nouvelle étape dans la transformation du quartier de Bellecroix avec le lancement officiel de la démolition partielle de la barre de Toulouse. Cette opération s'inscrit dans le cadre du Programme de Renouvellement Urbain mené à l'échelle du quartier, en partenariat avec l'Euro-Métropole de Metz, la Ville de Metz et l'ensemble des acteurs mobilisés pour son avenir.
La cérémonie s'est tenue sur le parvis de la mairie de quartier de Bellecroix en présence de François Grosdidier, Président de l'Eurométropole de Metz et Maire de Metz, Guillaume Godey, Président de la SEM EMH, ainsi que Jérôme Seguy, Secrétaire général de la Préfecture de la Moselle.
Une opération d'envergure pour améliorer durablement le cadre de vie :
Engagée depuis le 30 décembre 2025, cette opération concerne plusieurs immeubles situés allée de l'Artilleur ainsi que rues de Toulouse, de Périgueux et de Clermont-Ferrand.
Le projet prévoit :
- La démolition de 50 logements ;
- La réhabilitation de 244 logements ;
- La résidentialisation et la requalification des espaces extérieurs.
Les travaux ont débuté en mars 2026 allée de l'Artilleur et se poursuivent désormais rue de Toulouse avec cette nouvelle phase de démolition.
Des logements plus confortables et plus performants :
La réhabilitation engagée par la SEM EMH permettra d'améliorer significativement le confort des résidents et la performance énergétique des bâtiments grâce à de nombreuses interventions :
- Isolation thermique des façades ;
- Remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques ;
- Remplacement des portes d'immeuble ;
- Réaménagement des halls d'entrée ;
- Création de locaux vélos et poussettes ;
- Transformation des séchoirs en celliers privatifs ;
- Modernisation des réseaux d'eau et d'assainissement ;
- Remplacement de la production de chauffage raccordée au réseau urbain ;
- Installation d'une ventilation mécanique basse pression ;
- Renforcement de la sécurité électrique et mise en place de dispositifs de vidéophonie et vidéoprotection ;
- Remplacement des équipements de régulation du chauffage ;
- Création d'ascenseurs aux 3 et 4 rue de Toulouse.
Un projet engagé pour la transition énergétique :
Cette opération s'inscrit pleinement dans les objectifs de transition écologique portés par la SEM EMH.
À l'issue des travaux, les immeubles concernés viseront la certification BBC Effinergie Rénovation – NF Habitat ainsi que l'obtention de l'étiquette énergétique B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Le projet prévoit également l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.
Par ailleurs, une démarche de réemploi est mise en œuvre afin de réutiliser certains matériaux et composants issus des bâtiments démolis lorsque leur état le permet, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte environnementale du chantier.
Une transformation au service des habitants :
À travers ces opérations, la SEM EMH participe à la dynamique de renouvellement urbain de Bellecroix en conciliant modernisation du patrimoine, amélioration du cadre de vie et préservation de l'identité du quartier.
À l'occasion de cette matinée, les habitants ont également pu rencontrer les équipes de la SEM EMH autour du stand « La P'tite Pause », animé par le service Innovation Sociale. Ce temps d'échange a permis de présenter l'avancement des travaux, de répondre aux interrogations des résidents et de partager les prochaines étapes du projet.
Une mobilisation collective :
Cette opération bénéficie du soutien financier de l'État, de l'Eurométropole de Metz, de l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), de la Caisse des Dépôts et d'Action Logement.
La conception et la réalisation du projet sont assurées par le groupement conduit par Demathieu Bard Construction.
Ensemble, ces partenaires contribuent à la transformation durable du quartier de Bellecroix et à l'amélioration des conditions de vie de ses habitants.
Chiffres clés :
- 50 logements démolis
- 244 logements réhabilités
- 4 immeubles concernés
- Livraison prévisionnelle : octobre 2027
- Objectif : BBC Effinergie Rénovation – NF Habitat
